大棚房專項整治之后,休閑農業又該如何規劃發展?

發布日期:2019-11-18 點擊數:186
在2018年的時候,全國大棚房專項整治開始,并愈演愈烈,到現在已經有一個年頭了,在2019年,大棚房整治依舊是重中之重,因大棚房整治被拆除的農莊不計其數,這個政策也弄的每個農莊莊主人人自危,而其他想要做休閑農業/農莊的人沒有了想頭,但其實你要按照政府政策,不涉及到大棚房拆遷規則,是完全可以做休閑農業的。今天作為專業旅游規劃公司就帶你了解大棚房整治標準是什么?大棚房怎么樣避免被拆?以及這篇文章的重點,大棚房專項整治之后,休閑農業又該如何發展?

先來了解什么是大棚房?

很多人認為大棚房不就是蔬菜大棚,用來種一些發季節綠色蔬菜的,其實根本不是這樣,而是用建立農業園區等為幌子,非法占用農田用來搞非農業建設,其本質是改變了土地用途,這種現象稱為大棚房,所以要進行集中整治。
大棚房整治標準是什么?

農業園區內違規建設的別墅、休閑度假等非農設施,成為各種別墅和休閑度假設施的建設用地;以建造農業園區做掩飾,在大棚內建造某些商業娛樂活動以及住宅區;超過當地規定標準面積建造的大棚耳房,裝修很豪華而且并非一般的住宅。以上就是大棚房整治標準。

什么樣的大棚房可以避免被拆?

上有政策,下有對策,只要不違反大棚房整治標準就可以,比如不破壞土地層;耳房等面積不超過標準面積;不建設與農業無關的項目;不硬化路面;大棚房搭建的材料是塑料薄膜,以上幾種大棚房是不會被拆的。

大棚房整治過后,休閑農業又該如何規劃發展?

“重休閑”轉向“重農業”

違規的大棚房被拆除后,一些以吃、住、玩為主的非農經營項目恢復了農田的使用屬性。之前的大棚房主要是為了休閑而做所謂的“休閑農業”,而不是真正的農業。后“大棚房”時代,主要是重視農業,除了發展生態高效農業實現增產增收之外,休閑農業和鄉村旅游主要是圍繞農業、農村、農民去實施各種鄉村振興的措施,挖掘鄉村與農業的特色文化和功能作用,真正做好“農業”。
目前休閑農業與鄉村旅游的發展,一定要思考產業的問題,哪怕產業是通過合作的方式解決也可以,最好是能發展特色農業,對當地農民致富增收積極作用的產業,別總想著搞地產,這是行不通的。

“重資產”轉向“重運營”

許多投資者一開始做的,是抓住運營,抓盈利,從而盲目跟風,以為只要搶占先機,就可以發財,并沒有進行當地特色資源條件的調查以及運用,也不知道游客需求是什么,這是比較悲催的,休閑農業發展沒有定位,沒有產業主題,沒有特色,甚至缺乏創新管理人才。最后將導致休閑農業直接倒閉。

“找關系”轉向“找市場”

休閑農業和鄉村旅游項目的成功與否最終是取決于整個行業市場的。而某些休閑農業開發商把經理放在如何得到政府政策的支持,沒有真正了解真正的行業市場。所以休閑農業的未來主要是針對規劃設計和運行特點,圍繞打造全市人民的市場需求。通過市場調研和分析,結合當地條件,因地制宜打造各種休閑農產品。

“重建設”轉向“重創意”

休閑農業和鄉村旅游的未來發展是要有獨特創意的農業,互動體驗農業、循環發展農業等,圍繞農村工農業生產創造性休閑體驗活動,這不僅是城市消費者的生活需求,也是未來休閑農業的發展方向。要善于利用農業生態資源再發揮自己的創新思維,從而拓展處一條整合資源,產業融合發展的脫貧致富之路。

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