搞清楚這幾個問題再做鄉村民宿投資,不然虧死

發布日期:2020-06-01 點擊數:195
鄉村民宿是鄉村旅游的一種模式,同時也是其的一個新業態,是鄉村振興的一個重要抓手,通過打造鄉村民宿,可以充分突出鄉村特色文化,主要還是通過民宿來帶動民宿主人以及周邊經濟的發展,但很多人在投入鄉村民宿之前并未搞懂這些問題,最終直接虧本。今天作為專業旅游規劃公司就來為你敲響這個警鐘吧。

鄉村民宿發展前景如何?
我國鄉村旅游達25億人次,同比增長16%;民宿消費規模達200億元。預計到2020年,我國鄉村民宿消費將達363億元,年均增長16%,遠高于同期國內旅游消費年均8%的預計增速。截至2018年11月15日,鄉村民宿累計接待近兩百萬房客,為鄉村房東創收超過5億元。

一、酒店和鄉村民宿行業雖然無門檻,但行業的投資要求卻也是很高的,因為行業的特性,注意這是個前期高投入,后期慢回報的行業。

二、酒店和鄉村民宿也有其獨特的價值

因酒店是實體行業,人際交往平臺和商業信用的提升;

經營現金流充沛;

行業運行風險度低,無高危作業;

資產沉淀能力強,升值空間大。

所以近幾年,只要有豐富現金存量的行業都想進入。以其為代表的就是房地產行業和文旅行業。
三、酒店和鄉村民宿因為門檻低,說白了只要有錢都能來加入競爭,加之鄉村旅游投資又處在風口期,所以投資項目不少,但投資過程需要重視這些問題:

1、大規劃、高投入。讓酒店和鄉村民宿從一開始不賺錢。

2、酒店和鄉村民宿一定要修得比人強。標準、預算大額追加,現金短缺。

3、不懂酒店和鄉村民宿運作,只看設計,好看不實用。

4、產品定位自我想象,不論證、不調研、不分析、不匹配,最后修好了再改,或者是建來無用。

5、一味想大牌,酒店請來國外管理公司后才發現,原來老外條件多、賺錢狠。

6、請到了假老外,有許多公司到國外注冊,回國銷售,滿足洋貨可居心理。

酒店和鄉村民宿行業是個高投入,慢回報?,F投入,后回報的行業。所以在投資時,一定要注意控制投資總額,合理匹配經營項目,精心研究產品價值定位。而“現投入,后回報”的情況,最容易出現定位型虧損、匹配型虧損和報表型虧損。

作為投資者,在酒店和鄉村民宿前期籌備中,要做的準備工作最重要的就是認識行業的運行。必須是產品規劃先行,有多大力量做多大的事,不然要不就是產品不符合經營,要不就是修到一半缺錢。

此文來源于網絡整理+個人觀點,綠道聯合旅游規劃設計院http://www.hotelbooking99.com/,如需轉載請說明出處!上一篇:溫泉度假村規劃建設需要避免哪些問題?下一篇:【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園

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