如何規劃康養小鎮才能更好地發展?

發布日期:2020-07-27 點擊數:163
此次疫情肆虐全球,這讓很多人明白了,人生在世活著才是最重要的,所以人們對于健康慢慢的重視起來。而且這次疫情,很多人都在家憋屈壞了,都想著是疫情結束之后,出去旅旅游。從這個發展來看,康養小鎮或許是大部分人選擇的一種旅游方式。業界預計,到2020年大健康產業總規模將超過8萬億元。近幾年,各路資本搶灘布局康養小鎮??叼B小鎮,正好踩上這個風口。

康養小鎮你們了解嗎?

康養小鎮是指以“健康”為小鎮開發的出發點和歸宿點,以健康產業為核心,將健康、養生、養老、休閑、旅游等多元化功能融為一體,形成生態環境較好的特色小鎮。隨著物質生活水平的提高,人們對“健康、愉快、長壽”的追求越來越強烈,康養產業迎來重大發展機遇。
何為“康養”?“康”是方向,“養”是過程。“康養”不是簡單換個地方居住,而是對理想生活方式的一種追求??叼B小鎮是指以“健康”為小鎮開發的出發點和歸宿點,以健康產業為核心,將健康、養生、養老、休閑、旅游等多元化功能融為一體,形成的生態環境較好的特色小鎮。那么康養小鎮有哪些發展路徑,值得我們探索呢?

產業定位

健康小鎮的產業應該是以健康為主的特色產業聚集區。如集養老產業、休閑農業產業、度假休閑、健康食品產業、體育產業等多個產業為一體的康養度假目的地。目前,國內的海南、廣西、云南、浙江等地區,以其得天獨厚的氣候條件成了人們趨之若鶩的養生勝地,一些特色康養小鎮也在這些地區發展起來??叼B小鎮要將康養產業(生產)與生活、生態結合起來,以醫療健康服務和養老產業為經營核心,以養老設施銷售作為財務的平衡和補充,嫁接專業的醫療健康(醫療、康復、護理和養老)和配套業態運營方,建立長期的醫療健康服務及養老運營能力,打造核心的醫療健康服務產業,實現小鎮產業的可持續發展。

資源導入

適宜創建發展康健小鎮的地區,一般應有良好的生態環境和氣候條件,這是實現健康生活的一個重要基礎條件。在這個基礎條件上,根據當地不同資源,結合市場需求特點,可以發展融合不同產業體系的康健小鎮。依托當地的資源稟賦,如自然、生態、人文、歷史和文化等,打造以優勢資源為主題引領特色的健康養生小鎮。景區或景區周邊有宗教文化基礎,適合作宗教文化型康養小鎮開發;有長壽文化基礎,倡導食養、藥養等健康養生,適合作長壽文化康養小鎮開發;有溫泉這一核心資源,適合作溫泉型康養小鎮開發。

特色植入

與其他類型的特色小鎮相比,康養小鎮作為結合康養產業與生活的生態旅游目的地,生態氣候條件和資源稟賦是判斷一個區域是否適宜籌建發展康養產業的重要指標。除自然因素,歷史人文、特色元素和市場需求特點等也是確定康養小鎮類型的重要考量因素。對于無明顯資源優勢的康養小鎮籌建,特色導入是捷徑,比如醫養結合型的康養小鎮,可依托交通輻射導入優質的綜合醫療健康服務體系,吸引特定服務受眾。這種類型一般僅適合長壽文化型、生態養生型,醫養結合型或養老小鎮型開發??叼B小鎮的發展需要文化植入,形成特色,不可千篇一律。
明確功能

康養小鎮不同于一般的小鎮,它的功能性更強。以體育產業為例,依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源,發展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養生運動、極限運動、傳統體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養生產品,推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業態的深度融合發展。

運營管理

立足于小鎮自身特點,以市場化開發為主導,確定項目的開發主體、開發模式、招商及運營模式等,形成系統化的運營管理流程,推進健康產業鏈的高效發展,實現小鎮的經濟效益增長??叼B小鎮一般采用多元化的運營模式,社區+醫院+地產相結合的模式,將文化與養老相結合,以及將房屋出售、出租、試住體驗和場地出租的綜合運營模式帶來多方面的盈利。長住、試住、旅游體驗等多元化的產品線及定價體系為當地吸引不同需求的游客。

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