旅游小鎮的規劃開發這幾點要求注意了

發布日期:2020-11-04 點擊數:147
近幾年來,文旅小鎮、特色小鎮、美麗鄉村、鄉村旅游等等項目是遍地開花,終極目標是能通過這種項目來帶動周邊經濟發展,實現共同富裕,很多人開始蠢蠢欲動,都開始對這種項目有了好感,在沒有做好充足準備就踏足其中,最終下場慘不忍睹。今天作為專業旅游規劃公司帶你了解旅游小鎮的規劃開發需要注意哪些事項?

旅游小鎮是指以開發當地具有價值的自然或人文景觀為基礎,以整體景區化為核心特質,以休閑核心為增長極,以旅游產業綜合發展為目的的一種有效的、自然生長的、社會化的、政府支持與市場化的運作相結合的就地城鎮化模式。
旅游小鎮的開發建設有五方面要求:第一,走景區化的發展之路;第二,積極發展休閑消費的聚集;第三,宜居宜游的服務配套;第四,多樣化的度假和居住產品的開發;第五,智慧化旅游小鎮的建設。具體為以下三方面:

一、吸引力項目的建設。需要完備、有吸引力的休閑要素。要有大型的娛樂,要有完備的活動、節慶,或者有比較完好、吸引人的生活方式,這些都是旅游小鎮吸引游客的基礎。

二、街區與風貌的打造。第一,要注重打造有特色建筑形態、空間形態以及創新元素的應用,不能千鎮一面,注重“原生性”和“鮮活性”,從如何延續本土特色建筑形態、如何通過場景實現“鄉愁”記憶、如何融入現代創新元素三方面著手;第二,旅游小鎮的街區設計有三大理念:人車分離的街區交通、獨特文化的景觀要素、旅居結合的設施配置;第三,一個好的街區應該滿足不同年齡、不同層次人群的各種活動要求,因此空間設計時必須相應提供宜人的街道尺度、合理的步行路線、舒適的街道家具。

三、構建多個自然或文化的節點。構筑非門票的結構,形成幾十個甚至上百個免費開放的文化節點,豐富街區的游覽結構和吸引點。包括入口形象、中央廣場、景觀小品、雕塑、景觀構筑物、橋、亭、閣等。

1、業態的規劃方法有“三步四法”。三步即:現有業態調查、培育新興業態、業態聚合聚集發展;四法即:要素聚集法、空間復合法、市場組合法、產業融合法。

2、12要素的業態有多種打造方法。包括吃、住、行、游、購、娛、商、養、學、閑、情、奇等。吃,包括綠色生態餐廳、3D投影餐廳、歌舞宴、主題餐廳、古食譜體驗等;住的業態豐富多樣,包括酒店、客棧、民宿、集裝箱度假小屋、鄉奢主題酒店等,可滿足不同群體的住宿需求;行,包括現代高端(郵輪旅游、低空飛行、房車、游艇、山地火車)+傳統特色(馬車、狗拉雪橇等)+創新時尚游樂(機器人拉車、滑道等)等業態。
此外,還包括城市、鄉村、親子等各種類型的游樂以及購物、娛樂等業態。商,包括商務旅游、會議會展、獎勵旅游、拓展培訓會展考察等;養,包括養生、養老、養心、享老等;學,包括“旅游+教育”、修學、游學、科考、培訓、拓展訓練、攝影、采風、夏令營冬令營、禪修、國學學習等;閑,包括鄉村休閑、都市休閑、度假等各類休閑旅游業態和新要素;情,包括婚慶、婚戀、紀念日旅游、宗教朝覲等各類精神和情感的旅游新業態、新要素;奇,包括探索、探險、探秘、游樂、新奇體驗等探索性的旅游新業態、新要素。

3、業態配比基本上分為兩類。一是旅游目的地型小鎮業態配比,另一個是旅游服務配套型小鎮業態配比。餐飲和購物業態是兩類旅游小鎮中占主體的業態,達到50%之多;住宿業態和游覽業態在旅游目的地型小鎮當中偏高;游樂業態和購物業態在旅游服務配套型小鎮的占比偏多。

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