田園綜合體開發建設會遇到哪些難題?

發布日期:2021-03-10 點擊數:222
鄉村振興戰略的提出,將田園綜合體推上了市場熱點。這一“以生態為依托、農業為基礎、旅游為引擎、數據為支撐、金融為保障、健康為理念、市場為導向的智慧集約型大農業產業集群”,被寄予了實現“三農”問題全面深化改革、帶動鄉村實現振興的厚望。很多人投入到開展建設田園綜合體的“戰爭”當中,但在田園綜合體建設期間存在很多難題,最終搞的自己彈盡糧絕,田園綜合體還沒有搞成功。今天作為專業旅游規劃公司就帶你了解田園綜合體開發建設會遇到哪些難題?

一、如何更好地理解田園綜合體?
田園綜合體是綜合化發展產業和跨越化利用農村資產,是當前鄉村發展代表創新突破的思維模式,是實現鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展的一種新模式,是培育和轉換農業農村發展新動能,推動現有農莊、農場、合作社、農業特色小鎮、農業產業園以及農旅產業、鄉村地產等轉型升級的新路徑,具有廣闊的發展前景。

田園綜合體將推動農業發展方式、農民增收方式、農村生活方式、鄉村治理方式的深刻變化,實現新型城鎮化、城鄉一體化、農業現代化更高水平的良性互動,奏響“三農”發展全面轉型、鄉村全面振興的“田園交響曲”!

二、田園綜合體創建難點與誤區

由于出現時間較短,在田園綜合體的創建過程中主要存在以下幾個難點與誤區:

一是相較于旅游綜合體、美麗鄉村、特色小鎮等類似鄉村發展模式,田園綜合體還處在探索階段,在創建過程中容易被片面等同于“鄉村旅游開發”,以“旅游”作為核心產業進行田園綜合體開發,是一種產業的“跑題”,忽略了田園綜合體姓農為農,興農復農的本質,無法從內生層面帶動農業產業的飛躍。
二是由于各地區鄉村建設情況與農村用地條件差異,田園綜合體的創建規模尚無統一標準,各地田園綜合體大小規模各異,缺乏空間參考模式,難以通過有限空間組織實現田園綜合體效益最大化。

三是將產業興旺作為評判田園綜合體發展的唯一標準,唯產業化的發展思路嚴重制約了田園綜合體的實際效益,在田園綜合體開發過程中忽略了產業、社會、文化、環境的協同發展與互利互惠,缺乏通盤考慮與統一規劃。

四是資金短缺制約了田園綜合體的持續健康發展,江蘇無錫“田園東方”的投資規模高達50億元,小規模的田園綜合體創建也需要上億資金,正是由于田園綜合體投資金額大,持續期限長等因素,許多優秀的田園綜合體項目面臨擱淺的問題。

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