康養小鎮規劃離不開這3個要素

發布日期:2021-03-31 點擊數:184
現在旅游已經是人們的???,畢竟現在生活工作壓力都很大,需要做某些事情去解憂,旅游就是一個好的方式,康養小鎮完全可以滿足人們的需求,適宜創建發展康養小鎮的地區,一般都有良好的生態環境和氣候條件,這是實現健康生活的一個重要基礎條件。在這個基礎條件上,根據當地不同資源,結合市場需求特點,可以發展融合不同產業體系的健康小鎮。今天就帶大家了解康養小鎮規劃離不開的4個要素。

康養小鎮規劃離不開這4個要素

第一,它是一個美的小鎮
首先它建筑很美,我為什么不肯用建筑師,這么辛苦每個房子都自己畫,從烏鎮畫到古北水鎮,我覺得說我要建一個在視覺上你非常滿足的小鎮,不美不罷休。你建一個徽派的小鎮,就一定要在中國的所有徽派小鎮里,你的小鎮是建筑、生活環境最優美的。

這兩天我研究宜興地區的小鎮,研究未來這種山居型的小鎮,它的建筑基本形態是怎么樣?在滿足實用功能上,它的外墻怎么做?它的坡立面怎么做?它的屋頂怎么處理?它跟山體是什么關系?一定要找到一種最佳的建筑(注意是民居建筑)表達語言,這點跟張藝謀拍電影一樣,我老覺得說張藝謀的電影思想性、藝術性都比不上他的攝影的鏡頭美,他每一個拍出的電影很美,這是我說的小鎮的第一點。

第二,小鎮還應該有功能性

這種功能性首先是“隨意生活”的功能?,F在做旅游小鎮是在做一個旅游社區,這個概念我在2004年做烏鎮西柵的時候就提出來的。當所有人在做景區只考慮經營功能的時候,我要考慮社區生活功能;當強調做旅游景區考慮經營空間的時候,我要考慮做完全給當地老百姓有關的公共空間。

西柵有一個“丫丫茶館”,占著老街最好的地段,這個茶館做什么?是給當地人喝茶用。一個游客在景區喝一杯茶,不管你普洱也好、鐵觀音也好、白茶也好,貴得去了,說45元/壺算良心的,這樣的方式和價格當地的老百姓怎么喝啊。我就規定這個茶店,當地老百姓來喝最多3塊錢,那有人說:你不就虧了嗎?我就虧吧,但讓外地造訪者感到覺得這個鎮不僅在為旅游經營存在,一個人的精神滿足必須要有參照物,旁邊老百姓在喝這個茶,游客在旁也喝這個茶,就有反差的內心的激蕩。

西柵里面好多這種功能,包括郵局、書院、藥店等,它是兩條平行的線,它給當地老百姓在使用、給游客也使用,是一種混合的功能。如果塑造了一個小鎮,每一個房子都是為你經營服務的,這小鎮就沒有鎮的生活氛圍。歐洲的許多小鎮,它街上有一個亭子,任何一個人進去住,它也不擺攤位,它有它實際的社交功能。

小鎮另一種功能就是它必須擁有高品質的生活配套功能,北京古北水鎮景區開發第一年做什么?先建了一個2.3m*2.2m的地下管廊,好多人都說:陳總你干嘛,你又不做城市建設,你做一個地下管廊干嘛?我更多是功能的考慮:有這個地下管廊,以后任何的擴建都變得很方便,有一級管廊、二級管廊、三級管廊;我們又花了七千多萬,跟深圳水務集團合作,我出的題目是“做一個中國最好的自來水廠”,他們說什么叫中國最好的自來水廠?我說有沒有可以達到歐盟自來水標準?要比北京的自來水好喝。

現在你到古北水鎮,景區內所有的水龍頭打開可直接飲用,它的自來水標準比北京的自來水標準高了十個等級,到古北水鎮游客都說沒想到這個山溝溝里面自來水是這么好的。大家都說現在烏鎮開世界互聯網大會,擁有數條萬兆光纖,人家一個縣城才兩條光纖。而我2004年在規劃西柵景區建設初期就找到電信部門,我說我要布景區內所有的WIFI網絡免費全覆蓋,他說你瘋了吧?這個時候你到五星級酒店有網絡很好了,上網還要多少錢一個小時,我說我就不一樣,我就要這種極大的反差感。事實證明后來西柵很多的小資游客進來都說:想不到這里網絡比我們城市還方便。這種配套的完備和超前,在硬件上滿足了高品質小鎮生活的構建。
第三,它是有內容的

藍城、綠城做地產小鎮,我相信藍城、綠城你們這種快速復制能力、快速把一個地區的建筑產品建成的能力比我公司強,我古北水鎮也算快的,高峰的時候我帶了8900個浙江人,所有的近50萬平方米的建筑我花了3年畫圖紙,我每天畫,畫了圖紙就建,就這么快速地建,還是你們速度更快,但是我覺得說建小鎮比建筑更重要的是什么?是內容!我們好多的小鎮看上去不可愛,它主要沒內容,或者說它內容很少、很單薄。

小鎮內容填充是我現在最大的挑戰,做烏鎮也好、做古北水鎮也好,最難最難的是內容填充。你看我濮院的項目已做了三年,我每一次出差,帶著整體圖紙(因為濮院是我外婆家,烏鎮是我爺爺家,我不能忽視這個項目,再忙也自己做),每一次看它的全景圖,每一次做無數個標注,這里面放什么,每條街放什么。我認為這比什么都重要,小鎮內容的差別性,不是差在建筑上,而是差在內容上,內容為王。就比如所有的江南民居建筑就兩個很典型風格,一個是徽派,一個是蘇式建筑,蘇式建筑強調中軸線的概念,徽派建筑有圍合的概念。建筑再變,變不了多少,但內容是區別于很多東西的,所以我更愿意說小鎮是一個內容小鎮,這種內容考量可能跳出了一個規劃設計者自身認知的范圍與自身感受的范圍,你必須是一個生活家,現在網絡上有很多的牛人說自己是生活家,生活家是什么?就是在某一方面的豐富生活內容擁有者。

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