旅游項目開發的模式與流程

發布日期:2018-02-05 點擊數:168
      旅游開發,涉及到旅游產品設計、旅游商業模式設計、開發運作策劃及景觀設計四個方面。我們把四個方面整合起來的策劃,稱為旅游項目開發的商業策劃(或全案策劃)。旅游開發的成功與否,取決于游憩方式創新,商業模式落地,景觀設計獨特和的運營策劃的現實。研究旅游項目開發的模式與流程,是為了從一開始,就較好的把握項目的核心。
 
一、 旅游資源開發的歷史劃分
 
     我國旅游項目開發的模式,有一個進化的歷史過程。旅游的發展,形成了從原始資源直接利用,到觀光產品開發,再到體驗參與及休閑度假產品開發,進一步發展到創新生活方式的旅游產品開發的螺旋上升結構。產品與資源之間的關系越來越遠。文化和人性化的創新提升,成為旅游發展的主要方向。我們將中國旅游資源與產品開發的過程,劃分為五個階段。
     原始資源利用期:80-90年,將景區圈起來,就可以收門票,并初步建設接待實施;
     資源開發起步期:90-95年,以基礎設施建設為前提,開發可進入性和觀賞、接待條件;
     資源開發轉軌期:95-02年,全面開發觀賞型旅游產品,開始引進并開發游樂休閑產品;
     資源深度挖掘期:03-15年,進入情境體驗型、參與娛樂型、休閑度假型產品開發階段;
     后資源開發期:15以后,進入休閑度假旅游及以創新生活方式為核心的產品開發階段。
 
二、 旅游項目開發模式
 
     我們從不同角度大致用七個類別來劃分旅游開發的模式:
 
     1、按開發區域結構劃分為三種模式:單一項目開發模式、成片整體開發模式、目的地整體開發模式;
 
     2、按開發投入時序劃分為三種模式:滾動開發模式、分期開發模式、一次性完成開發模式;
 
     3、按產業多元性劃分為兩種模式:單一開發模式、綜合開發模式;
 
     4、按土地利用性質劃分為三種模式:游憩區開發模式、旅游房地產開發模式、旅游城鎮開發模式;
 
    5、按與市場的關系劃分為五種模式:近郊型項目開發模式、遠郊型項目開發模式、區域型項目開發模式、全國型項目開發模式、國際型項目開發模式;
 

 

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