旅游度假小鎮發展模式

發布日期:2018-12-04 點擊數:195

       旅游小鎮的解構

  旅游產業:以旅游資源為憑借、以旅游設施為條件, 游客提供旅行游覽體驗等相關 旅游產業:以旅游資源為憑借、以旅游設施為條件,向游客提供旅行游覽體驗等相關 服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群。 服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群。

  旅游小鎮:通常是是先有小鎮,后有旅游,小鎮是為了本地土著居住生活的樂園。 如江西婺源、福建泰寧、湖南芙蓉鎮、廣西興安、安徽宏村、浙江烏鎮等;而一開 始就塑造以旅游度假為主題的小鎮,成功的案例非常少,奧蘭多市西南20公里的迪 斯尼主題樂園是國外的一個典型,而華僑城集團在深圳杜鵑山的開發是中國的一個 典型。

  旅游小鎮的規模

  微型旅游小鎮 a tiny tourist town,1-2km2

  大型旅游小鎮 a large tourist town,27km2

  企業主導型旅游(居)小鎮的盈利點——旅游地產

  以旅游業作為小鎮的造血機:形成產業磁力、消費磁力和就業磁力,凝聚成小鎮 旅游地產——以旅游度假為目的的房地產開發,具有資源依托性、要素綜合性、 開發銷售和經營方式多樣性,以及生活方式非常態化等特點 旅游地產的發展必須以旅游資源為核心 旅游地產必須依托旅游資源打造休閑度假概念 旅游地產兩個特點:一是可流通性,可異地置換;二是旅居型,不同于居家型房產。

  旅游地產,關鍵是要先旅游,后地產。很多開發商對于旅游以及旅游的需求不求甚 解,就盲目地去開發一些旅游地產項目,這是大忌。

  旅游地產的四種類型:

  自然資源依托型——風景區小鎮 新舊城類型——特色古鎮

  主題樂園型——迪斯尼樂園小鎮 行業依托型——拉斯維加斯、博鰲

  旅游地產:保證旅游活動各環節在特定區域集中實現 生態功能 旅游集散功能 商業宜居功能 商務會議功能 景區景點階段——塑造景區景點知名度為主 產品系列階段——整合、創新旅游產品 旅游和房地產結合階段——著力開發周邊房地產 主題城鎮提升階段——旅游資源內涵和文化層級升級

  2010年5月30日第一屆世界旅游大會

  中國將發展旅游業納入國家戰略體系,旅游業將迎來一個新的黃金發展期 中國是亞洲最大的客源市場 2015年中國將成為世界最大旅游目的地國家

  第十一屆世界旅游大會主題:旅游,世界第一大產業,邁向新領域

  旅游地產是地域民俗走向世界的窗口 旅游地產是朝陽產業,旅游資源與土地資源的不可復制和不可再生性決定了旅游地 產的美好前景。相關數據表明,全世界目前已有1000萬個家庭和個人購買了旅游度 假房產和度假權益。預計在未來10年,中國將有500萬個家庭參與到旅游地產購買 行列,以每家出資20萬元計算,將產生價值10000億元的市場需求。

  產業導向

  國家戰略體系和區域經濟發展:旅游業成為世界第一大產業, 中國將其納入國家戰略體系,中國成為亞洲最大的客源市場。

  生態導向

  旅游業是區域生態開發的首選:無煙產業、朝陽產業、開發中 保護

  城鎮化導向

  旅游小鎮是促進城鎮化的切入點:旅游小鎮的開發能夠在發展 旅游業的過程中促進城鎮化載體建設,實現城鎮化進程

  旅游小鎮的開發是綜合性的旅游地產,其經濟意義、社會意義和品牌價值非常重大。 旅游地產不同于住宅地產和商業地產…

  慶典小鎮

  慶典鎮(Celebration Town)位于美國佛羅里達州奧 蘭多市西南30公里,面積5000英畝(約27平方公 里),由迪斯尼公司于1996年開始建造; 慶典鎮緊鄰奧蘭多迪斯尼樂園。奧蘭多迪斯尼是世界 上最大的迪斯尼,總面積達124平方公里,除了4座超 大型主題樂園、3座水上樂園外,這里共有32家度假 飯店,包括22家由迪斯尼世界經營的飯店,提供超過 25,000間客房以及784個露營地。還包括5個18洞的 高爾夫球場等運動設施。

  慶典鎮在迪士尼的“重現昔日純真年代”的理想設計與經營下,擁有有自己的學校、醫院、市政廳、商業中 心、辦公樓、教堂、郵局、銀行等多種功能,營造親近和諧的社區感,成為新都市主義的代表作品。 截至2004年,小鎮共有9500名居民3745戶家庭。

  辦公區包括辦公大樓以及一個商務酒店; 迪斯尼下屬幾個業務部門在此辦公;

  色彩的天堂法國南部科利烏爾鎮(collioure)

  位于西班牙與法國交界的科利烏爾小鎮(Collioure)曾經給無數畫家,比如畢加索、 馬蒂斯帶來繪畫靈感,雖然其面積不大,卻是法國人的“后花園”,每到夏天便成為 法國人的消暑休閑勝地。

  星期八小鎮

  區別于傳統游樂性質的主題樂園,社會角色扮演主題樂園更著重為3-13歲的兒童創 造一個盡可能逼真的大人世界。星期8小鎮的首家店開在位于上海莘莊地鐵站南廣 場 —仲盛世界商城5樓。近7000平米的小鎮中,包含有消防局、銀行、便利店、巧 克力工廠等涉及領域廣泛的50多個主題館,為3-13歲的孩子,提供70多種社會角 色體驗。作為角色扮演的主要運營商,星期8小鎮負責設計、建造場內所有的體驗 場景,并將這些與真實品牌商無異的體驗區銷售給特許贊助商,并通過門票和贊助 收益來獲得公司的投資收益。目前,星期8小鎮已吸納了中國銀行、東方航空、肯 德基、上海大眾、普利司通、養樂多等近30多個中外資一線品牌商進駐。

  旅游小鎮成長動力研究

  2011年亞太旅游協會將迎來60周年慶典 重大節慶活動,Bethesda案例

  旅游小鎮的空間結構

  1. 風景旅游區向旅游度假區印象的改變

  2. 資源購票式消費向資源服務式消費理念的轉變

  3. 單業態景點區向多業態功能開發的轉變

  4. 季節性和黑白態旅游產品的聯動

  5. 文化是景點的靈魂,也是旅游小鎮的靈魂

  6. 國際化水平和服務管理水平,以及金融、商業

  北京綠道聯合旅游規劃設計有限公司作為專業的旅游規劃公司,以其多年的策劃、規劃、設計經驗為甲方提供更超值更滿意的服務。

 

上一篇:休閑農業地產,你真的了解嗎?下一篇:城郊旅游房地產發展的模式探討

相關內容

  • 城郊旅游房地產發展的模式探討
  • 溫泉度假村開發模式研究
  • 旅游小鎮旅游房地產的主流方向
  • 帶動新城鎮化的重要引擎——文化旅游地產
  • 旅游地產在探索中發展 金科刮出不一樣的養生風
  • 旅游地產規劃設計公司!擁有旅游規劃甲級資質
  • 旅游地產——引擎主題化
  • 未來,旅游地產如何滿足休閑需求?
  • 休閑農業地產,你真的了解嗎?
  • 養老+旅游+農業+文化+地產,產業融合你看了嗎?
  • 客服
    午夜性色福利在线视频_产精品无码久久_亚洲国产精_日本bbwbbw高潮bbw_免费永久人成视频网站在线下载_无敌神马影院免费看视频 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>